- El precio de un aviso es un valor de oferta.
- El precio de cierre corresponde a una operación concretada.
- Para comparar el m², usá la misma definición de superficie.
Cuando mirás una propiedad en un portal, ves el valor que pide quien la ofrece. Ese precio publicado no confirma cuánto se pagará en una operación.
Oferta y cierre
El precio de oferta es el del anuncio. El precio de cierre es el acordado en una operación concretada. Un conjunto de avisos permite describir la oferta relevada, pero no demostrar por sí solo valores de cierre.
El metro cuadrado necesita contexto
Para calcular un valor por m², dividí el precio por la superficie que estés analizando y aclarala: cubierta, total o comercial. Si mezclás distintas definiciones, la comparación pierde sentido.
También conviene separar unidades nuevas y usadas, barrios, estado de conservación, cocheras y equipamiento. Una cifra aislada puede ocultar diferencias relevantes entre las propiedades.
Cómo leeremos los precios en BASE
Cada futuro relevamiento deberá indicar fecha, moneda, tipo de inmueble, zona, cantidad de avisos y tratamiento de duplicados. Si el dato proviene de publicaciones, lo identificaremos como precio de oferta. Esta guía no presenta una cotización ni una tasación de Neuquén.
Guía editorial BASE NQN
Contenido educativo de elaboración editorial. No es un relevamiento de precios ni una recomendación de inversión.
